Wij nemen de bureaucratische complexiteit weg en zorgen dat het droomontwerp ook juridisch werkelijkheid mag worden.
Vergunningsaanvraag
WANNEER EEN VERGUNNINGSAANVRAAG?
De regelgeving in Nederland maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen. In de regel geldt: bouwen aan de achterzijde is vaak (deels) vergunningsvrij, terwijl wijzigingen aan de voorkant en het straatbeeld vrijwel altijd een vergunning vereisen. Ook de omvang is bepalend. Wij voeren altijd eerst een quickscan uit om te kijken of we de procedure kunnen vermijden of dat een aanvraag noodzakelijk is.
BEREKENINGEN
Een mooie tekening is niet genoeg; het moet voldoen aan het Bouwbesluit. Wij leveren de verplichte technische rapportages: daglichtberekeningen, ventilatiebalansen. Zonder deze specifieke data wordt een aanvraag afgewezen.
BESTAAND VS NIEUW
De gemeente wil exact zien wat er verandert. Wij leveren gedetailleerde bouwtekeningen van de bestaande situatie én de nieuwe situatie. Door deze bouwkundig naast elkaar te zetten, maken we de impact van de ingreep direct inzichtelijk voor de toetsende ambtenaar.
WELSTAND
In veel gemeentes toetst een welstandscommissie of het ontwerp past in de omgeving. Wij schrijven de esthetische toelichting en verdedigen, indien nodig, het ontwerp fysiek bij de commissie. We onderbouwen waarom onze materiaalkeuze en vormentaal een aanwinst zijn voor de straat.
CONSTRUCTIEVE VEILIGHEID
Een vergunning gaat niet alleen over hoe het eruitziet, maar ook over veiligheid. Gaat er een dragende muur uit voor een open keuken? Voor elke constructieve wijziging is een omgevingsvergunning nodig